Secondo il gruppo Tecnocasa, il 66,9% degli affitti conclusi l’anno scorso è stato motivato da una semplice scelta abitativa
Nel corso del 2022, il mercato degli affitti ha registrato alcune tendenze significative.
Secondo il gruppo Tecnocasa, il 66,9% degli affitti conclusi l’anno scorso è stato motivato da una semplice scelta abitativa, mentre il 25,4% è stato stipulato da lavoratori in trasferta. La maggior parte dei contratti di affitto sottoscritti coinvolge famiglie, coppie o persone singole che hanno scelto l’affitto come soluzione abitativa. Per quanto riguarda i costi degli affitti, di solito variano notevolmente da città a città, con le principali aree metropolitane che spesso presentano i canoni più elevati.
Affitti: i dati emersi dalle ricerche di Uil e Tecnocasa
In media, a livello nazionale, il canone di affitto ammonta a 538 euro al mese, ovvero 6.450 euro all’anno, corrispondenti al 19,9% del budget familiare. quest’indagine è stata condotta dalla Uil che ha analizzato i costi medi di un appartamento di 100 metri quadrati. L’indagine si è concentrata su una proprietà situata in una zona semicentrale del capoluogo di provincia. La Uil ha chiarito che l’incidenza del canone di affitto è stata calcolata sul budget familiare basato sulla relazione della Banca d’Italia (indagine sui bilanci delle famiglie). Osservando i dettagli, il canone di locazione varia notevolmente da città a città, con cifre che vanno dai 1.415 euro al mese a Roma ai 218 euro a Caltanissetta. Secondo la ricerca condotta da Uil, ecco quanto pesa in percentuale il canone di affitto sul budget familiare in alcune delle principali città della penisola: Roma 52,4%, Milano 50,3%, Bologna 34,3, Firenze 33,7%, Como 31%.Anche il portale Immobiliare.it ha analizzato i dati sui costi dell’affitto, distinguendo tra città con più di 250.000 abitanti e quelle di minori dimensioni. Nelle grandi città, mediamente si spendono 15,7 euro al metro quadrato, con un aumento del 10% rispetto al 2022. Nelle città più piccole, invece, si arriva a spendere 9,6 euro al metro quadrato, con un aumento del 10,4% rispetto all’anno precedente. Ecco le città in cui si spende di più secondo Immobiliare.it: Milano 21,7€ /mq, Firenze 18,9 € /mq, Bologna 17,5 € /mq, Roma 14,7 € /mq, Venezia 14,1 € /mq, Napoli 12,8 € /mq, Monza 12,7 € /mq.
Affittare casa: tutto quello che devi sapere
Prima di prendere in affitto una casa, è fondamentale considerare diversi aspetti per garantire una scelta ben ponderata e un’esperienza positiva. Innanzitutto, bisogna stabilire un budget realistico, comprendendo le spese mensili per l’affitto, le utenze e le necessità quotidiane. È essenziale valutare attentamente la posizione dell’immobile, considerando la vicinanza a luoghi di lavoro, scuole, trasporti pubblici e servizi. Per quanto riguarda le utenze, prima di trasferirsi nella nuova abitazione, sarà necessario fare le volture: guide specializzate come questa sulla voltura delle utenze luce e gas di ENGIE spiegano di cosa si tratta e quali passaggi seguire. Durante la stipula, è molto importante leggere attentamente il contratto di affitto per comprendere tutte le clausole e condizioni; contestualmente, è bene effettuare anche un’ispezione approfondita della casa per verificare le condizioni degli impianti e delle strutture. È altrettanto importante informarsi sui propri diritti e responsabilità come locatario e sulla possibilità di sottoscrivere una polizza assicurativa per la casa o alcuni beni di proprietà. Infine, si dovrebbe essere preparati a fornire referenze personali o professionali e consentire una verifica del credito, in caso venga richiesto. Con una valutazione attenta di questi aspetti, sarà possibile fare una scelta informata e trovare una casa adatta alle proprie esigenze.
